Abbiamo costruito lo strumento che avremmo voluto avere.

Tutto comincia da un'osservazione banale ma scomoda: nel momento più importante della vita patrimoniale di una persona — vendere o valutare la propria casa — le informazioni affidabili sono praticamente inaccessibili.

Le agenzie hanno accesso a banche dati professionali, a anni di transazioni reali, a strumenti di analisi che il proprietario medio non conosce nemmeno. Chi vuole vendere, invece, parte da zero: magari con una stima di un vicino, un confronto affrettato su un portale, o peggio ancora con il numero che gli viene comunicato al primo appuntamento — senza la possibilità di verificarlo.

Questa asimmetria ci ha convinto a costruire qualcosa di diverso.

vendicasaora.com aggrega tre fonti di dati indipendenti — i dati OMI ufficiali dell'Agenzia delle Entrate, gli annunci reali attivi sul mercato nella tua zona, e l'algoritmo AVM di REOPLA, lo stesso sistema usato da banche e operatori professionali per stimare il valore di un immobile. Li combina in modo ponderato e restituisce una stima con una precisione media del ±2–3%.

Non è una perizia giurata. Non sostituisce la valutazione di un professionista quando ne hai davvero bisogno. Ma è un punto di partenza solido, costruito su dati reali, che ti permette di entrare in qualsiasi conversazione — con un'agenzia, con un acquirente, con una banca — sapendo esattamente da dove parti.

È gratuito perché crediamo che l'informazione di qualità non dovrebbe essere un privilegio riservato a chi può permettersi una perizia da mille euro.